ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
( ___ ) ____________ 20 _ г.
Мы, нижеподписавшиеся, «Наймодатель» в лице гражданина _________Ф.И.О.____________________, с одной стороны, и «Наниматель» в лице гражданина ___________Ф.И.О.___________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наниматель получает от Наймодателя (…)-комнатную квартиру в наем (временное пользование), расположенную по адресу: г.___________ ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________
1.2. Квартира принадлежит Наймодателю (ФИО)__________________________________________________
на основании (документ о праве)____________________________________________________
1.3. Вместе с квартирой Наниматель получает во временное пользование находящуюся в ней бытовую технику и мебель, принадлежащие Наймодателю.
1.4. Срок действия договора составляет ___ года, начиная с (…) 20… г. по (…) 20 г.
1.5. Наниматель должен использовать квартиру строго по назначению (для проживания). Субнаем (пересдача в наем третьему лицу) запрещена.
2. Права и обязанности Наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется посещать Нанимателя только после предварительного уведомления.
2.2. Наймодатель подтверждает, что у него есть согласие всех, зарегистрированных по данному адресу лиц, достигших совершеннолетнего возраста, или лиц, совместно с ним владеющих этой жилплощадью, на сдачу ее в аренду.
2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания данного Договора, передаваемая Нанимателю квартира не подарена, не продана, не является предметом спора в суде, не находится под арестом, залогом, не сдана внаем третьим лицам. Также Наймодатель подтверждает, что дом, в котором находится квартира, не подлежит капитальному ремонту либо сносу.
2.4. Наймодатель обязуется устранить самостоятельно все последствия после аварий и повреждений, которые произошли в квартире не по вине Нанимателя.
2.5. Наймодатель обязуется оплачивать: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата).
3. Права и обязанности Нанимателя
3.1 Наниматель обязан пользоваться квартирой в порядке, предусмотренном противопожарными, санитарными и иными нормами, в соответствии с действующим российским законодательством.
3.2. Наниматель обязан предупредить Наймодателя о предстоящем освобождении квартиры не менее чем за ______ недели.
3.3. Наниматель обязуется возместить причиненный Наймодателю материальный ущерб, в случае порчи или уничтожения квартиры и всего, находящегося в ней имущества, принадлежащего Наймодателю.
3.4. Наниматель обязуется оплачивать: расход электроэнергии, интернет - связь и другие услуги.
4. Порядок расчетов
4.1. За право владеть и пользоваться квартирой Наниматель обязуется выплачивать месячную плату из расчета __________ рублей, что составляет эквивалентную сумму ______ $ США по курсу ЦБ на день оплаты.
4.2. Ежемесячная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее ________ числа.
4.3. При подписании данного Договора, Наниматель осуществляет Наймодателю оплату за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также сумму залога в размере _____________, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы не может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке в течение _______________.
5. Срок действия, порядок изменения, расторжения договора
5.1. Стороны определили, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока найма квартиры.
5.2. Любые дополнения и изменения к настоящему договору могут вноситься только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора найма.
5.3. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор досрочно, если Наниматель будет систематически нарушать свои обязанности по настоящему Договору.
6. Порядок рассмотрения споров
6.1. Все споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего Договора, решаются путем взаимных переговоров. 6.2. В случае невозможности их разрешения мирным путем, они будут рассмотрены в судебном порядке.
7. Паспортные данные сторон
Наймодатель:
Паспорт: серия _____ № _______________
выдан: _______________________________
Зарегистрирован по адресу: ___________
______________________________________
Подпись___________________
Наниматель:
Паспорт: серия ______ № _______________
выдан: ________________________________
Зарегистрирован по адресу: ____________
_______________________________________
Подпись___________________
